Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 110.000 € (cod.6630008c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 110.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Duomo nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
733 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
910 €/m² e
1.098 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.365 €/m²) e per pentavani (da 660 €/m² a 1.105 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,62%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,06%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con balcone con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione con cantina senza ascensore con angolo cottura
ACIREALE – VIA FRANCESCO CILEA | AMPIO APPARTAMENTO DI 5 VANI, MQ 150 CIRCA Nel Comune di Acireale, precisamente in via Francesco Cilea, in zona centrale e ottimamente servita, a soli 10 minuti a piedi da Piazza Duomo, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, della superficie di circa 150 mq, posto al primo piano di un piccolo stabile composto da sole quattro unità abitative, recentemente ristrutturato e privo di ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura, ideale per chi desidera spazi comodi e la possibilità di personalizzarli secondo le proprie esigenze. L'attuale disposizione interna prevede un ingresso su saletta, un luminoso soggiorno doppio, angolo cottura, sala da pranzo, tre camere da letto, doppi servizi e un pratico ripostiglio. La doppia esposizione balconata favorisce luminosità e aerazione naturale degli ambienti, mentre i balconi terrazzati adiacenti alla zona pranzo rappresentano un piacevole spazio esterno da sfruttare nella quotidianità. L'appartamento conserva rifiniture interne risalenti ai primi anni '70 e, pur presentandosi in buone condizioni generali, necessita di un intervento di ammodernamento, offrendo così l'opportunità di valorizzare gli ambienti e realizzare un'abitazione dal carattere moderno e personalizzato. Una soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un'abitazione spaziosa, all'interno di un piccolo contesto condominiale, in una posizione strategica che consente di raggiungere comodamente a piedi il centro storico e i principali servizi della città. Euro 110.000 Possibilità di acquisto garage di mq. 33 circa. Codice Immobile: 17620 Classe Energetica: G
