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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Pozzillo a 140.000 € (cod.662e6dd5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Pozzillo, la richiesta di 140.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Ercole nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da REMAX Arteka) a
140.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1296 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
963 €/m² e
1.165 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 920 €/m² a 1.700 €/m²) e per appartamenti (da 1.030 €/m² a 1.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pozzillo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Pozzillo pressi Via Ercole) è pari a
1.280 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%), come per la zona di Pozzillo (+1,09%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Pozzillo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con cortile per vacanza
CASA INDIPENDENTE - 100 mq con corte esterna - 30 metri dal mare - POZZILLO (Acireale) A Pozzillo, caratteristica frazione marinara del comune di Acireale affacciata sul Mar Ionio, in uno dei borghi costieri più autentici e ricercati della zona, proponiamo in vendita una casa indipendente risalente alla fine degli anni ’50. L’immobile si sviluppa su una superficie complessiva di 120 mq (100 mq calpestabili) ed è composto da un disimpegno, due camere da letto, una cucina ampia e funzionale, due bagni ed una corte esclusiva. La distribuzione degli spazi è semplice e razionale, ideale sia come abitazione principale sia come casa vacanze in un contesto marinaro suggestivo. Elemento distintivo della proprietà è il cortile interno terrazzato, perfetto per vivere appieno il clima mite tipico della costa di Pozzillo, tra serate all’aperto, cene conviviali e momenti di relax immersi nell’atmosfera tipica dei borghi di pescatori, dove il mare e la tradizione marinara restano protagonisti. La posizione è particolarmente privilegiata: a pochi passi dal mare cristallino della costa ionica, caratterizzato da scogliere laviche e fondali profondi, in un paesaggio dove la natura vulcanica dell’Etna incontra il blu intenso del mare. L’abitazione è dotata di impianto di riscaldamento caldo/freddo, ed ha beneficiato di una ristrutturazione nel 2020, che ne ha valorizzato comfort e funzionalità pur mantenendo il carattere originario dell’immobile. Una soluzione ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto autentico, dove la dimensione del borgo marinaro di Pozzillo si unisce alla bellezza senza tempo della costa di Acireale. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l)
