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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.662e670b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Carcagnolo nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
619 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
815 €/m² e
978 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.305 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Carcagnolo) è pari a
995 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,14%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-10,80%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cortile edificio storico
Nel cuore del suggestivo centro storico di Acireale, presentiamo in vendita indipendente di circa 105 mq, da ristrutturare, ricco di fascino e carattere storico.L immobile conserva preziosi elementi d epoca, tra cui antichi pavimenti e suggestivi tetti con volte, che offrono la possibilità di creare una casa unica, valorizzando il fascino della tradizione siciliana.La proprietà dispone inoltre di un cortile privato, ideale anche per il parcheggio di una moto, e di un terrazzo panoramico con vista sui tetti della città, perfetto per creare un angolo relax o vivere piacevoli momenti all aperto.Una soluzione ideale per chi cerca un immobile indipendente da personalizzare ,in quanto da ristrutturare nel cuore di Acireale, oppure per chi desidera realizzare un caratteristico investimento nel centro storico.Acireale, elegante città barocca ai piedi dell Etna e affacciata sullo Ionio, è famosa per il suo patrimonio storico-artistico, le splendide chiese, le architetture barocche e la vicinanza alla suggestiva Riviera dei Ciclopi. Una città vivace e autenticamente siciliana, ricca di storia, cultura e tradizioni. Ideale pure per un b&b
