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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 165.000 € (cod.662d3d5f)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Savoia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1031 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.074 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.370 €/m²) e per pentavani (da 615 €/m² a 1.120 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Savoia) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+0,36%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Acireale Nord – San Salvatore | Ampio 5 vani con terrazzo a livello e garage di circa 60 mq Nel Comune di Acireale, nella tranquilla zona nord di San Salvatore, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 5 vani, posto al primo piano di un piccolo condominio composto da sole 3 unità abitative. L'immobile si distingue per le generose metrature e per gli ampi spazi esterni e accessori di esclusiva proprietà. L'abitazione è composta da una grande sala d'ingresso, un ampio salone divisibile, tre spaziose camere da letto, cucina abitabile, bagno e lavanderia esterna. Uno dei principali punti di forza della proprietà è l'ampio terrazzo a livello con vista aperta, direttamente fruibile dall'abitazione e ideale per creare una comoda zona living all'aperto. Completa la proprietà un grande garage di circa 60 mq, collegato all'appartamento anche internamente attraverso una scala che parte da un ampio cortile al piano terra di esclusiva proprietà. La soluzione dispone pertanto di un comodo doppio accesso, sia dall'ingresso condominiale sia dalla zona garage/cortile. L'appartamento è da ristrutturare, caratteristica che permette di ridistribuire e personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze, valorizzando le importanti metrature disponibili. Si precisa inoltre che sono già stati deliberati lavori condominiali finalizzati al miglioramento delle condizioni dello stabile e che i relativi costi resteranno interamente a carico della parte venditrice. Una soluzione particolarmente interessante per chi cerca una casa di ampia metratura, con terrazzo, cortile e un garage difficilmente reperibile per dimensioni, all'interno di un contesto condominiale molto piccolo. Euro 165.000 (Trattabili) Codice Immobile: 17572 Classe Energetica: G
