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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini a 260.000 € (cod.662be4d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Capo Mulini, la richiesta di 260.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita (da Engel & Völkers Catania) a
260.000 € per una
superficie commerciale di
119 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2184 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.854 €/m² e
2.406 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPO MULINI: Via dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo) per appartamenti (da 1.205 €/m² a 2.585 €/m²) e per case indipendenti (da 1.385 €/m² a 2.965 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Capo Mulini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Mulini) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,65%).
Invece i prezzi per la zona di Capo Mulini (+6,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage per vacanza
Descrizione della proprietà - All'interno dell'esclusivo Residence Mulinia, scoprite il piacere di vivere in una casa dove comfort, relax e mare si fondono in perfetto equilibrio. Questo appartamento di 119 m² commerciali offre ambienti luminosi e ben distribuiti, con due camere da letto, due bagni, spazi esterni e l'accesso alla piscina condominiale, oltre a due esclusive discese al mare con solarium riservati ai residenti. L'abitazione si presenta in ottime condizioni e le ampie aperture lasciano entrare abbondante luce naturale, valorizzando gli affacci sul verde, sugli spazi aperti e sul mare, che regalano una piacevole sensazione di tranquillità. La terrazza è il luogo ideale per pranzi e cene all'aperto o semplicemente per concedersi momenti di relax vivendo piacevolmente gli spazi esterni. Il comfort è garantito durante tutto l'anno grazie a tre unità di climatizzazione caldo/freddo. Una soluzione ideale sia come residenza principale, da vivere in ogni stagione, sia come comoda casa per le vacanze, dove il mare e il benessere diventano parte della quotidianità. Completano la residenza due posti auto di proprietà. Descrizione della posizione - L'appartamento si trova a Capo Mulini, un affascinante borgo marinaro noto per i suoi rinomati ristoranti di pesce, i caratteristici bar sul lungomare e la suggestiva passeggiata affacciata sul Mar Ionio. Una posizione privilegiata, dove il fascino del mare si unisce alla comodità di avere tutti i principali servizi a breve distanza. In soli cinque minuti è possibile raggiungere il centro storico barocco di Acireale, mentre la costa lavica e le acque cristalline del Mar Ionio si trovano a pochi passi. Sullo sfondo domina l'imponente profilo dell'Etna, che rende il paesaggio unico in ogni stagione. Catania dista circa 25 minuti d'auto e l'Aeroporto Internazionale di Catania-Fontanarossa è raggiungibile in circa 35 minuti. La vicinanza alla Riserva Naturale Orientata della Timpa, raggiungibile in circa 15 minuti, e ai pittoreschi borghi marinari di Santa Tecla e[…]
