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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 110.000 € (cod.66288049)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 110.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1195 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
899 €/m² e
1.126 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.355 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.290 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni) è pari a
1.020 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%).
Invece i prezzi per la zona di San Giovanni (-3,04%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARCA INTERMEDIAZIONI DI ARENA CARMELO DANIELE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone di recente ristrutturazione senza ascensore con termocondizionamento
Arca Immobiliare propone in vendita un appartamento di 3 vani panoramico, totalmente ristrutturato con impianto idrico ed elettrico certificati, porta blindata, infissi in pvc, zanzariere, faretti a tetto, n.3 climatizzatori di cui uno installato nel salone di 180000 btu, stufa a pellet, e allarme. L'immobile è situato in un condominio di sole 6 unità ed è posto al secondo piano senza ascensore con una vista tra l'Etna e il mare, luminoso con ingresso su open space nel saloncino e cucina, 1 camera da letto, cameretta e bagno con doccia. Balcone lato cucina verandato e regolarizzato. Nel prezzo è incluso il garage con allarme e la terrazza sovrastante tutto l'appartamento, da utilizzare o per installazione pannelli solari o per godersi serate di convivialità con amici. AY018AD Classe Energetica: G
