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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.6629436d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Sicilia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1142 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.016 €/m² e
1.227 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.370 €/m²) e per bivani (da 785 €/m² a 1.365 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
1.075 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,45%), come per la zona di Centro Storico (-1,62%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone di recente ristrutturazione con ascensore
ACIREALE – CORSO SICILIA | APPARTAMENTO 2 VANI IN ZONA CENTRALE Nel cuore di Acireale, precisamente al Corso Sicilia, in posizione centrale e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di 2 vani, della superficie di circa 65 mq, posto al terzo piano di un edificio condominiale dotato di ascensore. L'immobile presenta una distribuzione interna composta da ingresso su disimpegno, due camere da letto, cucina e servizio. L'appartamento necessita di interventi di rimodernamento interno, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze e preferenze. Un importante valore aggiunto è rappresentato dai recenti interventi di ristrutturazione esterna, che hanno interessato la facciata, i balconi e la sostituzione degli infissi esterni con nuovi serramenti in alluminio e vetrocamera. La posizione strategica, nel pieno centro cittadino e a pochi passi dalle principali attività commerciali e dai servizi, rende questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento immobiliare. Euro 80.000 (Trattabili) Codice Immobile: 17506 Classe Energetica: G
