Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 148.000 € (cod.66259e4d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 148.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
148.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1608 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.368 €/m² e
1.635 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per appartamenti (da 1.065 €/m² a 1.845 €/m²) e per attici (da 1.095 €/m² a 2.005 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazzo) è pari a
1.500 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,56%).
Invece i prezzi per la zona di Stazzo (+3,28%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo
IMMAGINE 0
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Case-e-Case
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino di recente ristrutturazione con cantina con climatizzazione
Appartamento in Vendita a Stazzo, Acireale (ct)** Scopri questo affascinante appartamento situato al secondo e ultimo piano di una palazzina tranquilla, non ascensorata, libera su tre lati e composta da soli quattro appartamenti. Con i suoi 102 m² commerciali, offre spazi ampi e luminosi, perfetti per chi cerca comfort e tranquillità. L'ingresso, ampio ed accogliente conduce a due camere da letto spaziose, un bagno funzionale, una zona cucina tecnica ed un ampio ripostiglio. Tante le cose che si possono fare: come spostare il bagno nella posizione cucina e ampliare il living soggiorno.. . Inglobare il ripostiglio nella già ampia camera da letto per realizzare una cabina armadio. Ma la vera chicca è la terrazza panoramica di esclusiva proprietà al terzo piano, che include una vasca di riserva idrica, ideale per godere di momenti di relax con vista sul paesaggio circostante Mare/Etna; perché non pensare di realizzare una veranda e collegarla all'appartamento? Sono tante le cose da fare per implementare il comfort dell'immobile prevedendo una ristrutturazione, ma può anche viversi così da subito. I due balconi, con affacci esterni, permettono di respirare l'aria fresca e di godere della luminosissima luce naturale che invade gli ambienti. Inoltre, la piccola veranda-lavanderia sull'affaccio interno, è un ulteriore vantaggio di comodità. L'attiguo garage di 41 mq è un'opzione preziosa, con uscita su un cortiletto interno e giardino, perfetto per chi ama gli spazi all'aperto e/o cimentarsi in coltivazioni casalinghe. L'appartamento è dotato di pompe di calore caldo-freddo per garantire il massimo del comfort in ogni stagione. Gli infissi in alluminio e vetrocamera, installati da meno di un anno, assicurano isolamento e tranquillità. Importante infine, la sua vicinanza al mare e alla città di Acireale. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile, interessante nel suo genere, ideale per famiglie o come investimento. L'appartamento viene venduto con il lavori di facciata realizzati e/o sovvenzionati dal V[…]
