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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 80.000 € (cod.66231a35)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 80.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
80.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1600 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.465 €/m² e
1.837 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.095 €/m² a 1.865 €/m²) e per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.185 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.605 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,15%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Tecla (+0,72%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con balcone con cantina con cortile per vacanza
Nel Comune di Acireale, nella rinomata frazione marinara di Santa Tecla, e più precisamente in via Fossa, a circa 100 metri dal mare, proponiamo in vendita un appartamento posto al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina composta da sole 6 unità abitative. L’immobile si distingue per una caratteristica unica e suggestiva: l’assenza del tradizionale corpo scala condominiale, sostituito da una scala a chiocciola esterna che conduce direttamente al balcone esclusivo dell’appartamento, garantendo riservatezza e un accesso indipendente dal resto dello stabile. L’appartamento, di circa 50 mq e non ascensorato, si presenta in buone condizioni generali, risultando abitabile fin da subito. La distribuzione interna è funzionale e comprende: • ingresso su ampia zona giorno, • disimpegno, • ripostiglio, con possibilità di trasformazione in seconda stanzetta, • camera da letto, • servizio. La doppia esposizione conferisce ottima luminosità agli ambienti, con scorcio sul mare da un lato e visuale aperta sulla suggestiva Timpa di Acireale dall’altro. Completano la proprietà la possibilità di posteggiare un’autovettura all’interno del cortile condominiale e la facilità di parcheggio grazie alla piazzetta sottostante. Soluzione ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento, per chi desidera vivere a pochi passi dal mare in un contesto tranquillo e caratteristico. Euro 80.000 Id Annuncio: 33799
