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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Scillichenti a 165.000 € (cod.662294c7)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Scillichenti, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E7, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1100 €/m²
.
Tale valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.022 €/m² e
1.346 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SCILLICHENTI: Via Calvario, Via Trento) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.760 €/m²) e per ville (da 775 €/m² a 1.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Scillichenti risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Scillichenti) è pari a
1.190 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,37%).
Invece i prezzi per la zona di Scillichenti (+8,68%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Scillichenti
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DIMENSIONE CASA
DESCRIZIONE
da ristrutturare da ristrutturare per vacanza
Dimensione Casa Real Estate propone in vendita ad Acireale (Via D'Amico) una straordinaria opportunità immobiliare: un terreno di circa 2.000 mq con annesso fabbricato di circa 150 mq, caratterizzato da una spettacolare vista panoramica sul mare e sulla Timpa di Acireale. La proprietà gode di una posizione strategica invidiabile: situata a pochi minuti dal centro di Acireale e dai caselli autostradali, permette di raggiungere in pochissimi minuti le rinomate località marinare della costa come Stazzo, Santa Tecla e Pozzillo. Il Massimo della Versatilità Attualmente sviluppato su un unico livello di circa 150 mq, l'immobile si presta a in svariate destinazioni d'uso: Residenza privata di charme immersa nel verde e nella privacy. Investimento ricettivo (B&B, casa vacanze, struttura di alto livello). Ristorazione o attività professionali/educative (ristorante panoramico, asilo, centro ludico). Valore Aggiunto e Personalizzazione Progetto Approvato: È già disponibile un progetto approvato dalla Soprintendenza per la realizzazione dell'immobile al centro del terreno, perfettamente integrato nei 2.000 mq di verde circostante. Soluzione Chiavi in Mano: Su richiesta, è possibile acquistare la proprietà con la formula "chiavi in mano". Per visione immobile Dimensione Casa Real Estate. RIF.VILLA PANORAMICA CON VISTA MARE E TIMPA
