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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 548.000 € (cod.66214119)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 548.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E9, è proposta in vendita a
548.000 € per una
superficie commerciale di
388 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1412 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.333 €/m² e
1.744 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per case indipendenti (da 1.105 €/m² a 2.005 €/m²) e per appartamenti (da 1.145 €/m² a 1.855 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Tecla) è pari a
1.760 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Mulini che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole aumento (+1,58%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Tecla (+17,85%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con terrazza con garage con giardino con cantina con cortile
Santa Tecla, precisamente in via Pantanello, a pochi passi dalla piazza Giovanni Paolo II, proponiamo in vendita un luminoso indipendente composto da tre unità immobiliari, ampio garage e giardino di pertinenza esclusiva. L'immobile copre una superficie catastale di 388 mq, escluse aree scoperte e garage. Al piano terra si trovano due unità indipendenti con accesso dalla strada principale ciascuna di circa 80 mq: • Prima unità: composta da ingresso su ampia camera, cucina, ripostiglio, servizio e camera da letto, con affaccio su cortile di proprietà. • Seconda unità: composta da ingresso, tre camere, cucina e servizio, anch'essa con affaccio su cortiletto esclusivo. Al primo piano si sviluppa un luminoso appartamento di 228 mq catastali dotato di doppio ingresso. È composto da: ingresso su disimpegno, cucina con accesso diretto alla terrazza vista mare, sei vani, di cui tre con balconi sulla via principale, due di passaggio e un'ampia camera da letto con affaccio interno, doppi servizi e due ripostigli. Completa il piano una terrazza sovrastante di esclusiva proprietà. La proprietà comprende un ampio garage collegato direttamente all'abitazione. Soluzione ideale sia per chi cerca ampi spazi sia come investimento, a pochi chilometri da Acireale
