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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 135.000 € (cod.6621064a)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Concetto Lanzafame nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1350 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
927 €/m² e
1.092 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,93%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con ascensore con cortile
Acireale, più precisamente in Via Concetto Lanzafame, all'interno di un edificio del 2005, proponiamo in vendita un luminoso quarto piano che sviluppa una superficie catastale di 100 mq. L'immobile, servito da ascensore, è cosi composto: ingresso su soggiorno, due camere ciascuna con balcone, cucina abitabile anch'essa servita da balcone con Vista Etna e mare, servizio e lavanderia. L'immobile è termoautonomo e provvisto di inferriate esterne in ferro. Completano la proprietà un comodo garage di circa 19 mq posto al piano s1 raggiungibile con ascensore e la presenza di un posto auto privato all'interno del cortile condominiale. La posizione, offre un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, con la presenza nelle vicinanze dei principali servizi, mezzi pubblici e attività commerciali di prima necessità; una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa luminosa, funzionale e pronta da vivere
