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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale a 69.000 € (cod.661dadb4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Acireale, la richiesta di 69.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI C1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
69.000 € per una
superficie commerciale di
94 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
734 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
971 €/m² e
1.206 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,67%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con giardino da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nel cuore di Acireale, in una delle zone più centrali e ricercate della città, presentiamo in vendita una casa indipendente dal fascino autentico e dalle grandi potenzialità.Acireale, rinomata città barocca alle pendici dell'Etna e affacciata sullo splendido litorale della Riviera dei Ciclopi, è una realtà capace di coniugare il fascino della storia e dell'architettura con la comodità di una città viva, ricca di servizi, attività commerciali e collegamenti. La proprietà si trova in una posizione particolarmente strategica, in Via Giovanni Verga, angolo Corso Italia, a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi.L'immobile, inserito in un caratteristico fabbricato antecedente al 1942, si sviluppa al piano terra per una superficie complessiva di circa 94 mq, di cui 73 mq netti calpestabili, ed è composto da cinque locali: un ampio e luminoso salone, una spaziosa camera da letto, cucina semi-abitabile, lavanderia e bagno.Il vero valore aggiunto della proprietà è rappresentato dagli spazi esterni privati: sul retro si apre infatti un grazioso giardino, un angolo riservato e tranquillo nel quale poter creare una piacevole zona verde, uno spazio per pranzi all'aperto o semplicemente un'oasi di relax nel cuore della città.Una comoda scala esterna conduce inoltre alla terrazza, dalla quale si può ammirare una suggestiva vista sul paesaggio circostante.La casa necessita di una ristrutturazione, ma proprio questa caratteristica ne esalta il potenziale: gli spazi possono essere ripensati e personalizzati secondo le proprie esigenze, trasformando l'immobile in una residenza unica e contemporanea, mantenendo al contempo il fascino della sua posizione e dell'indipendenza.Un'ulteriore interessante potenzialità progettuale è rappresentata dalla possibilità, di un intervento di demolizione e successiva ricostruzione, con la possibilità di sviluppare la proprietà su due livelli, valorizzando al massimo la superficie disponibile, gli spazi esterni e la posizione angolare.Una soluzione particolarmente interessante[…]
