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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 135.000 € (cod.661d0691)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 135.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Spina Saru nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
135.000 € per una
superficie commerciale di
115 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1173 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.286 €/m² e
1.485 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.510 €/m²) e per case indipendenti (da 1.070 €/m² a 2.570 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Spina Saru) è pari a
1.235 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,03%).
Invece i prezzi per la zona di San Cosmo (+6,48%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
In una delle zone più comode e servite di Acireale Nord, allinterno di un complesso con doppio ingresso da due strade, proponiamo un appartamento ristrutturato circa cinque anni fa, luminoso e circondato da balconi con affacci aperti e liberi. La posizione consente di vivere comodamente Acireale e, allo stesso tempo, di raggiungere rapidamente le principali vie di uscita, evitando buona parte del traffico cittadino. Lappartamento si trova al secondo piano con ascensore di una palazzina di tre elevazioni ed è composto da ingresso su salone, studio utilizzabile anche come camera, due camere da letto, cucina abitabile, disimpegno e due bagni. La ristrutturazione ha valorizzato gli ambienti con pavimenti in parquet, bagni rinnovati e porte interne in legno, mantenendo uno stile caldo, sobrio e piacevole nel tempo. La casa si presenta quindi pronta da vivere, senza necessità di interventi interni importanti, fatta eccezione per le previste opere di manutenzione dei balconi. Completa la proposta un garage di circa 43 mq con doppia apertura, particolarmente comodo per due auto e, per dimensioni, adatto anche a più mezzi o come ampio spazio accessorio. Il garage può essere acquistato separatamente al prezzo di 15.000. Nel complesso, una proposta con un rapporto qualità/prezzo particolarmente interessante, considerando la ristrutturazione già eseguita, la luminosità, gli affacci aperti e la comodità della zona. Le visite saranno disponibili a partire dal 15 settembre. È già possibile prenotare il proprio appuntamento. C.L.: F (codice A456)
