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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 65.000 € (cod.661bb634)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Centro Storico, la richiesta di 65.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Luigi Capuana nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
65.000 € per una
superficie commerciale di
78 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
833 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
850 €/m² e
977 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per case indipendenti (da 645 €/m² a 1.380 €/m²) e per case semindipendenti (da 600 €/m² a 1.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Luigi Capuana) è pari a
1.000 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-2,08%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-11,58%) sono in forte calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile
Appartamento con doppio ingresso - vista mare - terrazzo vista mare vista Etna. Nel cuore delle vie caratteristiche di Acireale, presentiamo in vendita casa semindipendente con doppio ingresso indipendente, soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. L immobile si distingue per la totale autonomia degli accessi, caratteristica rara e particolarmente interessante per chi desidera: Maggiore privacy, Possibilità di frazionamento funzionale. Accesso da portoncino indipendente, Scala esclusiva che conduce al piano abitativo, Ingresso su disimpegno, Soggiorno cucina abitabile, Camera da letto matrimoniale, Cameretta, Bagno. Da scala interna a chiocciola posta in una delle stanze si accede al piano superiore dove troviamo la terrazza panoramica di proprietà esclusiva. La terrazza offre una suggestiva vista aperta sull Etna e vista mare, perfetta come zona relax o spazio conviviale. L immobile gode inoltre di: balcone con affaccio su spazio aperto e vista Etna. La zona servita da attività commerciali e posteggio pubblico nelle immediate vicinanze
