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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini a 238.000 € (cod.6619c299)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Capo Mulini, la richiesta di 238.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E5, è proposto in vendita a
238.000 € per una
superficie commerciale di
141 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1687 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.425 €/m² e
1.820 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPO MULINI: Via dei Maceratori, Via Unni, Via Rapallo) per appartamenti (da 1.190 €/m² a 2.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.360 €/m² a 2.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Capo Mulini risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Capo Mulini) è pari a
1.910 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,16%).
Invece i prezzi per la zona di Capo Mulini (+0,49%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Capo Mulini
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cortile per vacanza senza ascensore
Capomulini, esattamente in Via della Fiera Franca, a pochi passi da Acireale e Acitrezza, proponiamo in vendita due liminosi appartamenti attigui di circa 60 e 80 mq entrambi posti al primo piano all’interno di un piccolo residence. L'appartamento da 60 mq è composto da: ingresso su una comoda cucina-soggiorno servita da balcone con annessa lavanderia, due camere da letto, di cui una finestrata e l’altra con ampio balcone, servizio. L'appartamento più grande è così composto: ingresso su cucina soggiorno con balcone con affaccio sul cortile di ingresso e vista mare, tre camere di cui due servite da balcone e una finestrata, servizio e lavanderia sul balcone esterno. Completno le proprietà la presenza di due posti auto all’interno del residence e un garage per auto di piccola/media dimensioni. Gli immobili sono entrambi locati. Un valore aggiunto dell’immobile è la presenza di una strada privata che conduce direttamente al mare di Capomulini, la posizione è ideale sia come abitazione principale, sia come ottimo investimento da mettere a reddito o destinare alla casa vacanze
