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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 107.000 € (cod.66153fae)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 107.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E8, è proposto in vendita a
107.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1573 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.194 €/m² e
1.356 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per appartamenti (da 1.015 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 1.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stazzo) è pari a
1.490 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,69%).
Invece i prezzi per la zona di Stazzo (+2,00%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Az immobiliare Catania - Ventimiglia
DESCRIZIONE
con giardino con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con cortile
Si propone in vendita a Stazzo, bellissima frazione marinara di Acireale, a pochi metri dal mare e dalla Piazza Mantova, in un contesto tranquillo e piacevole, un accogliente appartamento di circa 60 mq al piano seminterrato. L'immobile si caratterizza per la presenza di un ampio e gradevole cortile esterno, un vero valore aggiunto della proprietà: ambiente ideale per trascorrere piacevoli giornate all'aria aperta, rilassarsi e organizzare pranzi e cene in compagnia di amici e familiari. L'appartamento si sviluppa così: ingresso sulla prima stanza da letto, attraverso la quale si accede alla luminosa cucina ad una second stanza da letto ed al bagno. Attraverso una porta della cucina si accede al cortile. Le spese condominiali sono contenute, Immobile ideale per chi cerca una seconda casa a mare e adatto alla locazione come opportunità di investimento
