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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 130.000 € (cod.66153f43)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 130.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
130.000 € per una
superficie commerciale di
165 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
810 €/m² e
1.003 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 585 €/m² a 1.290 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a
940 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,58%).
Invece i prezzi per la zona di Guardia (+13,43%) sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con giardino da ristrutturare
Casa indipendente in vendita ad Acireale, zona Guardia, in una zona tranquilla del paese libera al rogito. L'immobile si sviluppa su due livelli per una superficie totale di 165 mq, di cui 120 mq calpestabili, e si compone di 5 locali, 6 camere e 3 bagni. Costruita nel 1967, necessita di lavori di ristrutturazione. La proprietà non è arredata e presenta infissi in legno con vetri, con esposizione a sud/ovest che garantisce un ottimo soleggiamento. Completano l unità, un terrazzo e un Giardino annesso. La posizione è ideale, vicina a numerosi servizi quali asili, scuole elementari, medie e superiori, bar, negozi, centri benessere, palestre, campi da calcio e tennis, complessi sportivi e religiosi, centri commerciali, stazione ferroviaria, trasporti pubblici, uffici comunali e postali, ospedale e autostrada. La vicinanza al mare e alle infrastrutture rende questa proprietà un ottima opportunità per chi cerca indipendenza e la possibilità di personalizzare la propria abitazione in un contesto ricco di servizi e comodità
