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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 100.000 € (cod.660f89c5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1111 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.163 €/m² e
1.334 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA) per appartamenti (da 915 €/m² a 1.570 €/m²) e per trivani (da 1.025 €/m² a 1.600 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balatelle) è pari a
1.295 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
Invece i prezzi per la zona di Balatelle (+2,20%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo
Via Ispica Acireale, frazione di Balatelle, Coldwell Banker propone in vendita trivani posto al primo ed ultimo piano non ascensorato all interno di stabile edificato nel 1990 composto da sole quattro unità abitative. Il condominio si compone di altro blocco, composto da sei appartamenti, con ingresso pedonale separato e ingresso carrabile comune al nostro. Il taglio dell immobile si presenta regolare e funzionale: sala d ingresso, due vani letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio e servizio. L appartamento riflette i canoni costruttivi dell epoca: vani comodi e ben disimpegnati, prospettanti su balconi vivibili e ben esposti, regalandoci su un fronte una superba vista Etna. Le finiture dell immobile risalgono all epoca di costruzione, segnaliamo l installazione di infissi esterni in alluminio con doppio vetro camera ad eccezione di cucina e servizio, pavimentazione a tappeto Missoni. Il condominio si è già attivato al fine di intervenire e riparare il danno registrato sul tetto di copertura che ha provocato infiltrazioni in due ambienti dell'immobile. A corredo troviamo garage di 12 mq posto all interno del palazzo con accesso esterno, ed un posto auto scoperto non assegnato
