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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 169.000 € (cod.660e2be2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 169.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
169.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1215 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.426 €/m² e
1.714 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 935 €/m² a 1.575 €/m²) e per case indipendenti (da 1.060 €/m² a 2.610 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balatelle) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
Invece i prezzi per la zona di Balatelle (+2,23%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Ad Acireale, precisamente in Via Taro 15, accanto alla suggestiva Certosa dei Cavalieri, presentiamo in vendita un elegante appartamento di circa 145 mq commerciali, costruito nel 2011 e mai abitato, che si presenta quindi in condizioni pari al nuovo.L immobile, disposto su due livelli con doppio ingresso, offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti.Al primo piano troviamo un ingresso che conduce direttamente all ampio salone, una cucina, due camere da letto, uno studio e un bagno impreziosito da una vasca idromassaggio.Al secondo piano, un luminoso ambiente open space cucina/soggiorno rappresenta il cuore conviviale della casa, completato da una camera da letto, un secondo bagno e un comodo terrazzino, ideale per godersi momenti di relax all aperto. Completa la proprietà un posto auto catastato di 12 mq.Possibilità di acquistare anche un ampio garage di 56 mq, ideale per chi necessita di spazio aggiuntivo per auto, moto, deposito o attività personali. Un immobile interessante per chi cerca spazi generosi, una costruzione relativamente recente e la possibilità di personalizzare una casa mai vissuta, in una posizione comoda e ben collegata di Acireale. La zona offre di tutti i servizi necessari, raggiungibili a piedi. Zona tranquilla e molto ricercata Per fissare una visita o per maggiori informazioni non esitare a contattare
