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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 248.000 € (cod.660c97cd)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 248.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Marchese di Sangiuliano nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
248.000 € per una
superficie commerciale di
263 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
942 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
857 €/m² e
973 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 755 €/m² a 1.360 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Marchese di Sangiuliano) è pari a
1.065 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,38%), come per la zona di Centro Storico (-3,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
da ristrutturare con terrazza con balcone con giardino da ristrutturare con cortile senza ascensore edificio storico
Nel cuore del centro storico di Acireale, in Via Marchese di San Giuliano, proponiamo in vendita un interessante palazzetto indipendente, caratterizzato da doppi ingressi e da ampi spazi interni ed esterni. L'immobile si sviluppa su più livelli ed è composto, al piano terra, da due unità immobiliari distinte: un'abitazione di circa 67 mq catastali e una bottega di circa 54 mq catastali, offrendo così interessanti possibilità sia abitative che commerciali. Al primo piano si trova un ampio appartamento di 142 mq catastali, composto da ingresso, luminoso salone soppalcato con balcone affacciato direttamente su Via Marchese di San Giuliano, una camera anch'essa servita da balcone sulla stessa via, tre ulteriori camere con affaccio interno tramite balcone, servizio e cucina con accesso a un comodo terrazzino a livello. Completa la proprietà un esclusivo cortile interno, dotato di doppio ingresso pedonale da Vico Nettuno, elemento che conferisce ulteriore valore e funzionalità all'immobile. Al piano superiore troviamo una splendida terrazza di esclusiva proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax e convivialità all'aperto. Grazie alla posizione centrale e alla particolare distribuzione degli spazi, il palazzetto rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale per famiglie numerose, sia come investimento per attività ricettive, studi professionali o per la realizzazione di più unità abitative
