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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 200.000 € (cod.660c9766)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 200.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
200.000 € per una
superficie commerciale di
136 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1470 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.299 €/m² e
1.510 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 870 €/m² a 1.495 €/m²) e per case indipendenti (da 1.085 €/m² a 2.680 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Corso Italia) è pari a
1.245 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,54%).
Invece i prezzi per la zona di San Cosmo (+7,16%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Borgo
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cucina abitabile con cortile senza ascensore
Acireale, precisamente in Via Veneto angolo Corso Italia, in un piccolo stabile di di sole due elevazioni fuori terra, luminoso secondo piano di 136 mq catastali cosi distribuiti: ingresso, tre camere servite da balcone con affaccio diretto su cortile condominiale e via Veneto, salone doppio con affaccio su cortile condominiale interno, cucina abitabile, doppi servizi e lavanderia posta su balcone interno. Completa la proprietà un comodo garage accessibile direttamente dall'interno del condominio tramite porta privata e la possibilità di utilizzare lo spazio condominiale come altro ricovero auto o scooter. La posizione centrale, gli ambienti ampi e luminosi e le pertinenze rendono questa soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa confortevole, ben collegata e vicina a tutti i principali servizi
