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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 100.000 € (cod.660e056e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 100.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giovanni Verga nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
100.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
909 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.098 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.350 €/m²) e per quadrivani (da 740 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giovanni Verga) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,63%), come per la zona di Centro Storico (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina senza ascensore
In posizione residenziale, centrale e particolarmente apprezzata, in via G. Verga, nei pressi di via Paolo Vasta, proponiamo abitazione di quattro vani posta a unaltezza compresa tra il secondo e il terzo piano. La particolare disposizione degli appartamenti su piani sfalsati garantisce maggiore tranquillità e riservatezza. Labitazione è inoltre lunica sul proprio livello. La doppia esposizione costituisce uno degli aspetti più interessanti dellimmobile: da un balcone la vista si apre verso il centro storico e il mare, dallaltro su unarea verde, caratteristica non comune per una casa in zona centrale. Lo stabile, senza ascensore, si presenta decoroso ed è caratterizzato da una facciata rivestita in mattoncini, durevole e di facile manutenzione. Le finiture interne sono quelle originarie di costruzione. Tra le immagini sono presenti alcune simulazioni indicative, realizzate per mostrare limpatto di un lieve ammodernamento, con pavimentazione uniforme in laminato e pareti bianche. Completano la proprietà una cantina carrabile e un posto auto coperto antistante. La richiesta economica risulta particolarmente interessante in rapporto alla posizione, alla superficie, agli affacci e agli accessori. c.l.:G Prezzo abitazione: 80.000 Cantina/garage: 5.000 (Codice A642)
