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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 129.000 € (cod.660e036e)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 129.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Coco nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
129.000 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1252 €/m²
.
Questo prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.030 €/m² e
1.176 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 1.100 €/m² a 2.005 €/m²) e per case indipendenti (da 1.215 €/m² a 2.220 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla pressi Via Coco) è pari a
1.640 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Tecla (+4,02%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cortile
Ci sono case al mare pensate per poche settimane destate. E poi ci sono abitazioni che, pur trovandosi a circa 30 metri dalla costa, hanno dimensioni e caratteristiche per essere vissute realmente durante tutto lanno. Questa è una di quelle. Lappartamento sviluppa circa 103 mq interni, oltre a circa 25 mq di balconi, ed è lunica abitazione del piano, allinterno di una piccola palazzina nata come costruzione privata e padronale, ben diversa dal classico condominio turistico. Dal balcone il mare è vicino e visibile. Si vive latmosfera di Santa Tecla e del suo borgo marinaro, restando però a soli 3 minuti dauto da Acireale. Gli ambienti sono ampi e comodi, con una metratura adatta anche alla vita quotidiana durante tutto lanno. Il cortile condominiale carrabile comprende inoltre il diritto a un posto auto. Limmobile necessita di aggiornamento, in particolare per bagno, impianti elettrico e idraulico e alcuni elementi esterni, come le persiane in legno. In buona parte si tratta comunque di lavori riconducibili alla normale manutenzione e allammodernamento di unabitazione di questa epoca. La distribuzione interna offre inoltre una possibilità interessante: ricavare due unità abitative senza dover stravolgere completamente limpianto originario. Una casa da reinterpretare secondo le proprie esigenze, con una combinazione non comune di mare, metratura, indipendenza di piano e vicinanza alla città. c.l.:G Fiducia Immobiliare (codice M36)
