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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 145.000 € (cod.660ac985)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 145.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Monfalcone nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
145.000 € per una
superficie commerciale di
84 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1726 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.327 €/m² e
1.542 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AZ IMMOBILIARE - MISTERBIANCO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage di recente ristrutturazione di recente costruzione di nuova costruzione con ascensore
CASA MONFALCONE In via Monfalcone, nella zona San Salvatore, proponiamo un appartamento di circa 80 mq, arredato come da foto, posto al quarto piano di uno stabile dotato di ascensore. L’abitazione è stata integralmente ristrutturata nel 2022, con il rifacimento delle finiture e degli impianti, e si presenta oggi in ottime condizioni. La distribuzione interna comprende un soggiorno luminoso, una cucina separata, due camere da letto — di cui una arricchita da una comoda cabina armadio — e un bagno moderno con doccia. Il piano alto e gli affacci aperti regalano luminosità e una piacevole vista panoramica: da un lato il mare, dall’altro il profilo inconfondibile dell’Etna. Completa la proprietà un garage di circa 18 mq con soppalco, uno spazio utile non soltanto per l’auto, ma anche per organizzare biciclette, attrezzature e tutto ciò che non si desidera tenere in casa. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell’immobile. La zona San Salvatore è servita dalle principali attività e dai servizi necessari alla vita quotidiana, facilmente raggiungibili anche a piedi. Una caratteristica che permette di ridurre l’uso dell’automobile e rende la casa adatta alle diverse fasi della vita: dalla giovane coppia che inizia un nuovo progetto, alla famiglia con figli, fino a chi cerca una soluzione ascensorata e comoda da gestire. Appartamenti ristrutturati, con garage, ascensore e doppia vista mare–Etna sono difficili da trovare. Contattaci per fissare un sopralluogo e valutarlo prima che non sia più disponibile
