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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 220.000 € (cod.660ac5e8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 220.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
220.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1629 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
924 €/m² e
1.145 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore
Presentiamo in vendita ad Acireale un elegante appartamento di circa 135 mq, situato al secondo piano di un edificio ben curato e servito da ascensore, in una zona tranquilla e ben servita. L'immobile è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione alla qualità , al comfort e alla funzionalità degli ambienti. La disposizione interna comprende 5 vani, caratterizzati da spazi ampi e ben distribuiti, con doppio salone, 3 camere da letto, un bagno e lavanderia.La proprietà è dotata di caldaia, sistema di allarme completo a protezione dell intera abitazione, climatizzatori e zanzariere, oltre alla predisposizione per l'impianto fotovoltaico, offrendo una soluzione abitativa moderna e funzionale. A completare la proprietà :Cantina di circa 12 mq al piano -1;Posto auto all'interno del condominio; Garage di circa 24 mq al piano -1; Ascensore che serve anche il piano -1, consentendo un comodo accesso diretto a garage e cantina. Le spese condominiali ammontano a circa 60 euro mensili. Una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, recentemente ristrutturata e pronta da abitare, con ambienti confortevoli e funzionali, completa di garage e cantina, in una posizione comoda e ben servita di Acireale
