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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 150.000 € (cod.660a7c1a)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 150.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
150.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1153 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.048 €/m² e
1.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.350 €/m²) e per attici (da 790 €/m² a 1.370 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,63%), come per la zona di Centro Storico (-3,59%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con terrazza di recente ristrutturazione di recente costruzione
Gruppo Di Bartolo propone in vendita un esclusivo attico situato nel cuore di Acireale, al quinto ed ultimo piano di un elegante condominio. L'immobile, che si estende su una superficie di circa 115 mq, è composto da due appartamenti di tre vani, entrambi già ristrutturati. Il primo appartamento ospita un ampio vano di circa 40 mq, adibito a zona giorno, completo di cucina e bagno. Il secondo appartamento è dedicato alla zona notte e comprende un accogliente soggiorno all'ingresso, due camere da letto e un ulteriore bagno, utilizzato anche come lavanderia. Uno dei punti di forza di questo attico è il terrazzo di pertinenza, che si estende per circa 500 mq e offre una vista panoramica che abbraccia tutta la zona dell'acese, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Le ristrutturazioni sono state effettuate nel 2016 per la zona notte e nel 2019 per la cucina soggiorno, garantendo modernità e comfort. Questa è un'opportunità unica per chi cerca un immobile raffinato in una posizione centrale. Il prezzo è poco trattabile. Classe Energetica: G
