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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 380.000 € (cod.66048180)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 380.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D3, è proposta in vendita a
380.000 € per una
superficie commerciale di
264 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1439 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.687 €/m² e
1.943 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per case indipendenti (da 1.110 €/m² a 2.360 €/m²) e per villette a schiera (da 1.250 €/m² a 2.045 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Piano d'Api) è pari a
1.665 €/m², molto vicina ai valori della zona Capo Mulini che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,02%).
Invece i prezzi per la zona di Piano d'Api (+5,25%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo
Splendida Villa Schiera Libera su Tre Lati in Zona Piano D Api, Acireale Se cerchi una residenza di prestigio in una delle zone più residenziali e tranquille di Acireale, questa villa rappresenta l occasione perfetta. Situata in una zona ben fornita, facilmente accessibile e distante dal caos cittadino, questa proprietà si distingue per le sue ottime condizioni e il suo design funzionale. Caratteristiche principali: Superficie di circa 264 mq distribuiti su tre livelli fuori terra, ideali per vivere con comodità e privacy. Piccolo giardinetto privato, ideale per momenti di relax all aperto o per coltivare un angolo verde. Zona garage molto spaziosa di 45 mq, perfetta per più autoveicoli o utilizzi vari. Accesso comodo e rapido all autostrada, facilitando gli spostamenti. Disposizione degli ambienti: Piano terra: spaziosa cantina, bagno e un area living accogliente. Primo piano: luminoso salone, bagno, antibagno, cucina abitabile, tre confortevoli camere da letto, ripostiglio, portico e un ampio terrazzo a livello, perfetti per momenti di convivialità e relax all aperto. Secondo piano: un ambiente unico e un terrazzo panoramico, ideali per creare uno spazio personalizzato o un area relax di prestigio. Questa villa si distingue per il suo stile elegante, le finiture di qualità e la cura dei dettagli, rendendola una soluzione esclusiva per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alle comodità e al prestigio. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
