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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 115.000 € (cod.660426fc)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 115.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Sicilia nella zona OMI C1, è proposto in vendita (da AGENTE FIDUCIA) a
115.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
927 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.032 €/m² e
1.175 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 735 €/m² a 1.340 €/m²) e per attici (da 740 €/m² a 1.335 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Sicilia) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,18%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-4,00%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con giardino con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Ultimo piano nel cuore del centro cittadino, caratterizzato da grande luminosità, ampi spazi esterni e dalla tranquillità di non avere altre abitazioni sovrastanti. La vista verso il mare e lEtna rende gli affacci particolarmente piacevoli. Lappartamento misura circa 120 mq interni, oltre ampi balconi e un terrazzo soprastante di proprietà di circa 120 mq. Si trova allinterno di uno stabile recentemente ristrutturato nelle facciate, nelle parti esterne e nello stesso terrazzo di copertura. Gli ambienti comprendono un grande salone con tripla apertura, già predisposto per ricavare comodamente fino a tre stanze, unampia camera da letto, cucina, bagno, ripostiglio e spaziosi disimpegni, utilizzabili anche per armadiature e soluzioni funzionali. Il terrazzo rappresenta unimportante area personale di sfogo, da organizzare come spazio relax, zona conviviale o giardino sospeso, con vista sul mare e sullEtna. Potrebbe inoltre essere collegato direttamente allabitazione mediante una scala interna privata. Tra le immagini sono presenti alcune simulazioni indicative di un lieve ammodernamento, con pavimentazione uniforme in laminato e una reinterpretazione più essenziale e contemporanea degli ambienti. Classe energetica: G Codice Fiducia: AT20
