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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla a 127.000 € (cod.65fd00e0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Tecla, la richiesta di 127.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E9, è proposto in vendita a
127.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1245 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.277 €/m² e
1.461 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.TECLA: Via Argenta, Via Molino) per appartamenti (da 1.105 €/m² a 2.025 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Tecla risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Tecla) è pari a
1.660 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
Invece i prezzi per la zona di Santa Tecla (+2,19%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Tecla
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Coldwell Banker Arteka Group
DESCRIZIONE
Nel suggestivo borgo marinaro di Santa Tecla, frazione di Acireale, proponiamo in vendita un grazioso appartamento al piano terra, parzialmente arredato, inserito in uno scenario di straordinaria bellezza, dove il verde rigoglioso della Timpa incontra il nero intenso della caratteristica roccia lavica con l’Etna sullo sfondo e l’azzurro del Mar Ionio
