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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 159.000 € (cod.65fb62f7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
159.000 € per una
superficie commerciale di
111 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.396 €/m² e
1.654 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.570 €/m²) e per case indipendenti (da 950 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Cervo) è pari a
1.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,38%).
Invece i prezzi per la zona di San Cosmo (+7,73%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento
Luminoso appartamento in vendita ad Acireale  Via Cervo. In una zona tranquilla e ben servita di Acireale, proponiamo in vendita un appartamento posto al piano rialzato, caratterizzato da ambienti luminosi, ben arieggiati e da una distribuzione degli spazi pratica e funzionale. L'immobile è in buone condizioni ed è pronto da abitare, senza necessità di interventi immediati. L'immobile è composto da: Ampio e luminoso salone; Cucina abitabile; Due comode camere da letto; Bagno di ampie dimensioni; Lavanderia con doccia e servizi. L'appartamento è inoltre dotato di allaccio al gas di città , un comfort che ne aumenta la praticità e la funzionalità . à possibile acquistare separatamente un comodo garage di circa 28 mq, ideale come autorimessa, deposito o spazio multifunzionale. La posizione rappresenta uno dei maggiori punti di forza dell'immobile: scuole, Comune, supermercati, panifici, farmacia e tutti i principali servizi sono raggiungibili comodamente a piedi, permettendo di vivere la quotidianità senza la necessità di utilizzare l'auto. Inoltre, nelle immediate vicinanze è presente un ampio parcheggio pubblico, che garantisce la possibilità di trovare facilmente posto auto, offrendo un ulteriore vantaggio per i residenti e per gli ospiti. Grazie alla luminosità degli ambienti, agli spazi ben distribuiti, alla posizione strategica e al fatto che sia pronto da abitare, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per una famiglia o per chi desidera una casa confortevole, funzionale e immediatamente disponibile. Un'opportunità da non lasciarsi sfuggire: un appartamento che unisce comfort, praticità e una posizione privilegiata, perfetto per chi è alla ricerca di una casa accogliente e di valore. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita. La frase sul parcheggio è formulata come un vero punto di forza dell'immobile, perché trasmette un beneficio concreto: la facilità di trovare posto auto, un aspetto molto apprezzato da chi acquista una casa. Supporto ded[…]
