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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Aci Platani a 85.000 € (cod.65f9833b)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Aci Platani, la richiesta di 85.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Sciarelle nella zona OMI D2, è proposta in vendita (da cbimmobiliare) a 85.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1416 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 862 €/m² e 1.136 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 530 €/m² a 1.030 €/m²) e per case semindipendenti (da 530 €/m² a 1.100 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Aci Platani risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Aci Platani pressi Via Sciarelle) è pari a 835 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso calo.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
85.000 €
Superficie:
60 m²
Prezzo al m²:
1416 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
D2 (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA)
Indirizzo:
Via Sciarelle, Aci Platani
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

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Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

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