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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente ad Acireale in zona San Giovanni Bosco a 209.000 € (cod.65f9633c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale San Giovanni Bosco, la richiesta di 209.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
209.000 € per una
superficie commerciale di
208 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1004 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.152 €/m² e
1.408 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.445 €/m²) e per ville (da 675 €/m² a 1.925 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Giovanni Bosco risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Giovanni Bosco) è pari a
1.065 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di sono in forte aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona San Giovanni Bosco
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo
Ad Acireale nella comoda Frazione Don Bosco e precisamente alla Via Castelnuovo Don Bosco 15, in vendita una luminosa e panoramica villetta a schiera su 3 livelli dalle metrature di oltre 200 mq, a dir poco generose, e con garage doppio di 30 Mq. Entriamo comodamente dal lato strada da un cancello pedonale in ferro percorrendo una rampa di scale che corre a fianco di un terrazzino barocco di oltre 50 mq, sotto il quale si potrebbe realizzare un altro vano pertinenziale, come del resto fatto da altri proprietari. Dal terrazzino si gode di una splendida vista sul mare, non essendoci edifici che ne chiudono la visuale. Entriamo finalmente nella villetta venendo accolti da un ampio salone, di 30 mq circa, con balconi sia sul terrazzino d'ingresso sia al terrazzino e giardino posteriore. Al piano sottostante una splendida taverna di 30 mq circa, con accesso al garage doppio, al quale si accede dal passo carraio al civico n. 5. Al piano superiore la zona notte con una camera da letto padronale, altra camera e una cameretta. I servizi e i doppi servizi sono posizionati in tutti e tre i livelli della villetta. Le finiture sono di pregio, termoautonoma e da poco ristrutturata. La vostra villetta a schiera in un'oasi di pace con vista panoramica vi aspetta ad un prezzo decisamente abbordabile. Chiamateci per chiarimenti e/o fissare un appuntamento
