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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale a 165.000 € (cod.65f6fa1b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Acireale, la richiesta di 165.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via John Kennedy nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1736 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.179 €/m² e
1.352 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con balcone con riscaldamento autonomo con angolo cottura
RIF. 389233 - In Via Kennedy, nelle immediate vicinanze di Corso Italia, proponiamo in vendita un appartamento situato al piano rialzato di una palazzina di cinque piani, in una zona residenziale ben servita e comoda ai principali servizi. L'immobile si distingue per gli ambienti ampi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un accogliente ingresso su salone, un soggiorno/pranzo e un vano con angolo cottura, arredato con una cucina su misura in ottime condizioni. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un ampio bagno con vasca e una lavanderia con doccia. L'appartamento è circondato da un ampio balcone che si sviluppa su tre lati dell'abitazione, garantendo luminosità e piacevoli spazi esterni. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, impianto di antifurto, porta d'ingresso blindata e cancelletti di sicurezza installati su tutte le porte-finestre, offrendo un elevato livello di comfort e sicurezza. Completano la proprietà un box auto di circa 23 mq e un posto auto assegnato all'interno dell'area condominiale. Una soluzione ideale per famiglie o per chi desidera un'abitazione spaziosa, funzionale e situata in una delle zone più richieste di Acireale. sfbc
