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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 160.000 € (cod.65f5da38)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale Santa Caterina, la richiesta di 160.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Greco nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
957 €/m² e
1.260 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per case indipendenti (da 665 €/m² a 1.260 €/m²) e per case semindipendenti (da 650 €/m² a 1.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Santa Caterina pressi Via Greco) è pari a
970 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,59%), come per la zona di .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo per vacanza
Casa indipendente ristrutturata in vendita ad Acireale Borgo Santa Caterina con terrazza vista mare Eleganza siciliana autentica nel cuore dello storico Borgo di Santa Caterina Nel suggestivo Borgo di Santa Caterina ad Acireale, uno dei luoghi più affascinanti e autentici della costa ionica siciliana, Think Tank Realtor propone in vendita una splendida casa indipendente completamente ristrutturata, un immobile esclusivo che unisce il fascino della tradizione siciliana al comfort delle finiture contemporanee. Situata a pochi passi dal mare e a breve distanza dal centro storico di Acireale, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto ricco di storia, tranquillità e panorami mozzafiato, oppure per chi è alla ricerca di un investimento immobiliare di pregio da destinare a casa vacanze o locazioni turistiche. Borgo Santa Caterina: uno dei luoghi più autentici di Acireale L'antico Borgo di Santa Caterina, conosciuto storicamente come il Borgo dei Cavallari, conserva ancora oggi tutto il fascino dei tradizionali borghi marinari siciliani. Le sue strette viuzze in pietra lavica, le abitazioni indipendenti, gli scorci panoramici e il silenzio rendono questa zona una delle più ricercate della città. Il borgo sorge lungo uno dei punti più panoramici della celebre Timpa di Acireale, una riserva naturale affacciata sul Mar Ionio che regala viste spettacolari sul mare. Una caratteristica scalinata conduce direttamente alla piccola spiaggia sottostante, permettendo di raggiungere facilmente il mare a piedi. Una casa indipendente completamente ristrutturata con materiali di pregio L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa, eseguita con estrema attenzione ai dettagli e utilizzando esclusivamente materiali di alta qualità. Ogni ambiente è stato progettato per valorizzare l'architettura originaria dell'abitazione, mantenendo l'identità delle antiche case siciliane e integrando comfort e tecnologie moderne. La proprietà si sviluppa su più livelli ed è composta da:[…]
