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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 175.000 € (cod.65f1aa16)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Corso Italia nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
170 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1029 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.079 €/m² e
1.293 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.350 €/m²) e per case indipendenti (da 670 €/m² a 1.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Italia) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,31%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (-4,17%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIOCASA CATANIA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione edificio storico
Proponiamo in vendita un prestigioso immobile di 170 mq situato nel cuore pulsante di Acireale. Una posizione strategica e centrale, a pochi passi dalla splendida villa Belvedere, a pochi minuti dagli svincoli autostradali e da tutti i principali servizi cittadini. L’immobile grazie alla sua tripla esposizione gode di una straordinaria luminosità’ e una splendida vista mare. Gli interni, grazie ad una recente ristrutturazione, fondano perfettamente il fascino dell’architettura d’epoca con il confort moderno . Ambienti ampi , tetti a volta e segato di marmo (ma quello vero!) Entrando troviamo un disimpegno e un lungo corridoio che divide gli ambienti tra la zona notte e la zona giorno. Nella zona notte troviamo 3 camere da letto tutte con affaccio esterno. Anche il corridoio presenta un affaccio sulla centralissima corso Italia Nella zona giorno invece abbiamo un doppio salone, cucina, un bagno e un ambiente verandato. Gli infissi sono in doppio vetro camera. Gli impianti idrico ed elettrico sono stati rifatti recentemente. L’mportante metratura permette una diversa distribuzione degli spazi interni o la possibilità’ di frazionarlo in due appartamenti. Ideale per famiglie numerose o uso investimento o studio associato
