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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 109.000 € (cod.65f156fa)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 109.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
109.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1211 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.140 €/m² e
1.317 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA) per appartamenti (da 920 €/m² a 2.250 €/m²) e per trivani (da 1.020 €/m² a 1.855 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balatelle) è pari a
1.350 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,16%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile da ristrutturare con cantina con riscaldamento autonomo
Via Ispica Acireale, frazione di Balatelle, Coldwell Banker propone in vendita trivani posto al primo ed ultimo piano non ascensorato allinterno di stabile edificato nel 1990 composto da sole quattro unit abitative. Il condominio si compone di altro blocco, composto da sei appartamenti, con ingresso pedonale separato e ingresso carrabile comune al nostro. Il taglio dellimmobile si presenta regolare e funzionale: sala dingresso, due vani letto, cucina abitabile, ampio ripostiglio e servizio. Lappartamento riflette i canoni costruttivi dellepoca: vani comodi e ben disimpegnati, prospettanti su balconi vivibili e ben esposti, regalandoci su un fronte una superba vista Etna. Le finiture dellimmobile risalgono allepoca di costruzione, segnaliamo linstallazione di infissi esterni in alluminio con doppio vetro camera ad eccezione di cucina e servizio, pavimentazione a tappeto Missoni. Il condominio si gi attivato al fine di intervenire e riparare il danno registrato sul tetto di copertura che ha provocato infiltrazioni in due ambienti dell'immobile. A corredo troviamo garage di 12 mq posto allinterno del palazzo con accesso esterno, ed un posto auto scoperto non assegnato. - SC9689645
