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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 630.000 € (cod.65f00b97)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 630.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Corso Savoia nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
630.000 € per una
superficie commerciale di
488 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1290 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
911 €/m² e
1.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 730 €/m² a 1.340 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Corso Savoia) è pari a
1.050 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-5,07%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con terrazza edificio storico
Nel centro storico di Acireale, raffinata città barocca della costa ionica siciliana, tra il mare e l'Etna, a soli 25 km dall'aeroporto internazionale di Catania, sorge una residenza che custodisce il fascino autentico della Sicilia ottocentesca. Affacciato sul prestigioso Corso Umberto I e su Corso Savoia (doppio ingresso), questo appartamento occupa parte di un elegante palazzo dei primi dell'Ottocento, ancora ricco dei suoi elementi architettonici originali. Distribuita prevalentemente su due livelli, la proprietà si apre su un elegante ingresso che conduce al pre-salone e al doppio salone di rappresentanza, affiancati dalla sala da pranzo, da due ampie camere da letto e da uno studio. Gli ambienti conservano stucchi originali, volte dipinte e preziosi pavimenti in maiolica e cementine d'epoca, autentica espressione dell'arte decorativa siciliana. La zona di servizio comprende cucina e locali funzionali; al piano mezzanino si trovano altre due camere, un bagno e ambienti versatili. Completano la proprietà tre terrazze su livelli differenti, tra cui una splendida terrazza di circa 100 mq con accesso a un vano indipendente, ideale come suite per gli ospiti o studio. Una dimora di grande fascino, per chi desidera vivere o investire in una prestigiosa residenza storica a pochi passi dal mare a dalla città di Catania
