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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 80.000 € (cod.65eeb3d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 80.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
754 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
980 €/m² e
1.128 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA DUOMO, VIA VIGO, VIA ROMEO, C.SO UMBERTO/P., MADDEM, DEL POPOLO, P.ZZA ...) per appartamenti (da 745 €/m² a 1.335 €/m²) e per case indipendenti (da 695 €/m² a 1.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
1.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-5,00%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con termocondizionamento di recente ristrutturazione con cortile
Immobile in corso di ristrutturazione. Nella centralissima via Galatea, immobile in corso di ristrutturazione con ingresso dal civico 67, direttamente a piano terra. L'immobile è attualmente composto da un vano di ingresso che idealmente smista due unità : sulla sinistra si apre una porta che conduce a una cucina, a un bagno e a una camera da letto, questa zona della casa è arredata e immediatamente abitabile. Dalla stanza di accesso alla casa, di fronte al portone di ingresso, una porta conduce a una ulteriore grande camera soggiorno, a una cucina soppalcata come zona letto e a un bagno. Un cortile interno completa l'appartamento, che rappresenta una soluzione ideale, sia per la posizione che per la tipologia di ristrutturazione, per chi cerca un immobile da mettere a reddito per affitti brevi
