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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle a 122.000 € (cod.65ed0f5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Balatelle, la richiesta di 122.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI R3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
122.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1109 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.241 €/m² e
1.414 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CONTRADA PENNISI, BALATELLE, FIANDACA) per appartamenti (da 920 €/m² a 1.585 €/m²) e per trivani (da 1.010 €/m² a 1.565 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Balatelle risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Balatelle) è pari a
1.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,45%).
Invece i prezzi per la zona di Balatelle (+2,24%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Balatelle
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con cantina con riscaldamento autonomo
L'appartamento in vendita posto al primo piano, seconda elevazione, si trova ad Acireale in zona tranquilla, circondata dal verde e si presenta in buone condizioni abitative. L'immobile ha una superficie coperta abitabile di circa 110 metri quadrati a cui vanno aggiunti ulteriori 90 mq circa di sottotetto da completare, ad uso esclusivo, che consente di ricavare ulteriore superficie, ed inoltre ampi balconi esterni perimetrali ad ampliare ulteriormente la superficie a disposizione. Gli interni sono composti da 3 locali, tra cui due camere da letto e due bagni, di cui uno lavanderia, un ripostiglio ed una comoda cucina, dotato di impianto antintrusione e di riscaldamento a pannelli radianti alimentati a metano, l'appartamento si presenta perfetto per una famiglia o una coppia alla ricerca di un'abitazione spaziosa e funzionale. A corredo dell immobile infine un comodo garage di oltre 20 mq e due posti auto assegnati all'interno dello spazio condominiale esterno La posizione strategica, vicina allo svicolo autostradale, rende questo immobile ancora pi appetibile per chi cerca una soluzione abitativa completa e comoda. - SC9508120
