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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo a 165.000 € (cod.65ea2cc9)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Stazzo, la richiesta di 165.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E8, è proposta in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
137 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1204 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.208 €/m² e
1.369 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (POZZILLO, STAZZO: Via Casale, Via Barbiano, Via Trieste) per case indipendenti (da 945 €/m² a 1.825 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.000 €/m² a 1.815 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Stazzo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Stazzo) è pari a
1.445 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Stazzo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
VINCENZO SCANDURA
DESCRIZIONE
con terrazza con giardino
A pochi passi dal meraviglioso mare di Stazzo, proponiamo in vendita una casa singola di 100 mq su un unico livello, ideale per chi cerca indipendenza, ampi spazi esterni e la totale libertà di nessuna spesa condominiale. La proprietà ci accoglie con un androne d'ingresso che disimpegna gli ambienti: tre vani luminosi, cucina e servizi. Il vero punto di forza di questa casa è la sua proiezione verso l'esterno troviamo una comoda scala interna conduce al terrazzo sovrastante, perfetto per cene estive o come solarium privato. Dal piano terra si accede a un riservato cortiletto a livello, da cui una scala porta al terreno pianeggiante sottostante di circa 70 mq: un angolo verde esclusivo dove ricreare un giardino, un orto biologico o un'area relax totale. Una soluzione introvabile per posizione e caratteristiche, perfetta sia come residenza estiva sia come investimento da mettere a reddito
