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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 220.000 € (cod.65e68595)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 220.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Lazzaretto nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2200 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.729 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 925 €/m² a 1.975 €/m²) e per trivani (da 905 €/m² a 1.780 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api pressi Via Lazzaretto) è pari a
1.485 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,84%).
Invece i prezzi per la zona di Piano d'Api (-0,69%) sono sostanzialmente stabili.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con terrazza di nuova costruzione
Vendesi appartamento semi-indipendente di nuova costruzione a Piano D'Api, Acireale Proponiamo in vendita un elegante appartamento semi-indipendente, situato al primo piano di una palazzina composta da sole due unità abitative, con ingresso autonomo e finiture di pregio. L'immobile, luminoso e moderno, si sviluppa su una superficie con possibilità di diverse soluzioni interne: attualmente composto da cucina/sala, disimpegno, cameretta, camera matrimoniale e servizio, con possibilità di realizzare una zona giorno open space, due camere da letto, cameretta e servizio. Caratteristiche principali: Ampio terrazzo a livello con tettoia e vetrate in alluminio, ideale per momenti di relax e convivialità Terrazzo sovrastante di esclusiva proprietà con vano servizio/lavanderia Posti auto esclusivi Immobile di nuova costruzione, con ottime rifiniture con possibilità di Mutuo GREEN Perfetto per chi cerca un'abitazione moderna, indipendente e con spazi esterni esclusivi nella tranquilla frazione di Piano D'Api, a pochi minuti dal centro di Acireale. Euro 220.000 (Trattabili) Codice Immobile: 15595 Classe Energetica: A4
