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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Giovanni a 190.000 € (cod.65dd218c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Giovanni, la richiesta di 190.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Salvatore Vigo nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da cbimmobiliare) a 190.000 € per una superficie commerciale di 145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1310 €/m² .
Questo valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.093 €/m² e 1.227 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA) per appartamenti (da 700 €/m² a 1.335 €/m²) e per attici (da 715 €/m² a 1.375 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre nella zona di San Giovanni è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Giovanni pressi Via Salvatore Vigo) è pari a 1.010 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono in leggera diminuzione (-2,74%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
190.000 €
Superficie:
145 m²
Prezzo al m²:
1310 €/m²
Piano:
6° (con ascensore)
Bagni:
2
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
C2 (VIA WAGNER, VIGO, DELLA LIBERTA`, DAFNICA, TURCHIA)
Indirizzo:
Via Salvatore Vigo, San Giovanni
Pubblicato:
mer 1 aprile 2026

PROPOSTO DA:

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Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

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DESCRIZIONE

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