Logo Caasa

Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Acireale in zona Guardia a 260.000 € (cod.65db2664)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 260.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E6, è proposta in vendita (da cbimmobiliare) a 260.000 € per una superficie commerciale di 180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1444 €/m² .
Questo valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 966 €/m² e 1.229 €/m². Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per case indipendenti (da 580 €/m² a 1.295 €/m²) e per case semindipendenti (da 615 €/m² a 1.550 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato della casa indipendente o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per i motivi esposti l'intervallo considerato accettabile per l'offerta risulta non molto limitato.

Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per case indipendenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Guardia) è pari a 930 €/m², non troppo distante dai valori medi cittadini per case indipendenti in vendita.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono in leggero aumento (+2,71%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI
AGGIUNTO AI PREFERITI
NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
260.000 €
Superficie:
180 m²
Prezzo al m²:
1444 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
3
Classe energetica:
n.d.
Città:
Acireale (CT)
Zona OMI:
E6 (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga)
Indirizzo:
Guardia
Pubblicato:
ven 4 luglio 2025

PROPOSTO DA:

logo cbimmobiliare

cbimmobiliare

Via don alfonso 76, Aci Catena (CT)

Vai ai contatti

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con posto auto con terrazza con garage con termocondizionamento con cucina abitabile di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo

Cubeda Immobiliare propone in vendita nel Comune di Acireale, nella frazione di Guardia, una casa indipendente di 7 vani, totalmente ristrutturata, con una superficie di circa 200 mq, garage e ampi terrazzi a livello. L'immobile, con ingresso autonom […]

  • yescasa.it

pubblicità