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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina a 179.000 € (cod.65d7a26b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Santa Caterina, la richiesta di 179.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tupparello nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da GRUPPO RE/MAX PLATINUM) a
179.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1432 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
966 €/m² e
1.112 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (S.M. DELLE GRAZIE, DELLO STADIO, TUPPARELLO, ACI PLATANI, S.CATERINA, IGEA) per appartamenti (da 720 €/m² a 1.290 €/m²) e per attici (da 705 €/m² a 1.280 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'appartamento o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Santa Caterina risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Santa Caterina pressi Via Tupparello) è pari a
1.025 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,74%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Santa Caterina
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
GRUPPO RE/MAX PLATINUM
Via Cesare Beccaria, 67, Catania (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile con cantina con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo con ascensore
Ad Acireale, in zona di recente edificazione ed esattamente in via Emanuele Macrì, RE/MAX presenta in vendita di questo attico su due livelli, luminosissimo e pronto da abitare.La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 87 metri quadri, più mansarda di circa 40 perfettamente vivibile. Varcata la soglia ci accoglie una ampia zona giorno con primo balcone terrazzato esposto ad Est, dal quale ammiriamo uno scorcio di costa ionica. Proseguendo troviamo due spaziose camere da letto, di cui una con ulteriore balcone, e due servizi igienici, uno dei quali adibito a comoda lavanderia interna.Il piano superiore è attualmente destinato a zona giorno, con una spaziosa cucina arredata ed equipaggiata ed un ulteriore vano finestrato da utilizzare per numerose funzioni: angolo conversazione, sala giochi, studio o terza camera da letto. Si sottolinea la presenza di un grande ripostiglio, ricavato a parete.A corredo dell' immobile troviamo un comodo posto auto, sito all' interno del condominio e protetto da cancello carrabile.La richiesta include un grande box auto da 20 metri quadri, posto al piano seminterrato dello stabile e comodamente collegato da un moderno ascensore, direttamente al piano dell' appartamento. Il contesto è signorile, ordinato e ben collegato al centro di Acireale che dista pochi minuti. La zona vanta un parco giochi, grande possibilità di parcheggio per gli ospiti e spazi adibiti a verde.Classe energetica C
