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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Mangano a 350.000 € (cod.65d747a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Mangano, la richiesta di 350.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
350.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1346 €/m²
.
Tale valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.067 €/m² e
1.297 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 620 €/m² a 1.130 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento oltre 500 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Mangano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Mangano) è pari a
990 €/m², di poco superiore al valore della zona Guardia che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-3,44%).
Invece i prezzi per la zona di Mangano (+6,46%) sono in sostanziale aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Mangano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage
Ad Acireale e più precisamente sulla rinomata Via Nazionale Mangano, a soli 400 mt dal Ristorante " Panoramico", LA GIADA IMMOBILIARE, propone in vendita un Esclusivo Attico con vista mare mozzafiato ed un terrazzo a livello di mq 30 con vista Etna-M […]
