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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico a 147.000 € (cod.65d56f56)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Centro Storico, la richiesta di 147.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Europa nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
147.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1185 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.002 €/m² e
1.201 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (P.ZZA EUROPA, P.ZZA INDIRIZZO, C.SO UMBERTO/P., P.ZZA GARIBALDI, SAVOIA, C.SO...) per appartamenti (da 750 €/m² a 1.360 €/m²) e per pentavani (da 660 €/m² a 1.190 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Europa) è pari a
1.060 €/m², di poco superiore al valore della zona Aci Platani che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in calo (-4,71%), come per la zona di Centro Storico (-3,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile da ristrutturare con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione con ascensore edificio storico
Appartamento Panoramico nel Cuore della Città Scopri questa straordinaria opportunità nel centro storico! Un elegante pentavani situato al quinto piano di un prestigioso palazzo con ascensore, a soli 20 metri da Piazza Europa. Con 120 m² calpestabili di pura luminosità, questa proprietà offre una vista panoramica mozzafiato e un'esposizione Nord, Est e Ovest che garantisce luce naturale durante tutto il giorno. L'appartamento si caratterizza per la sua versatilità e funzionalità. Troverai un ampio soggiorno perfetto per accogliere gli ospiti, uno studio che ha la possibilità di creare secondo ingresso indipendente dal resto dell'appartamento, ideale per chi lavora da casa, e ben tre camere da letto di cui due con balcone privato e una con ampia finestrata. La cucina abitabile è lo spazio ideale per riunire la famiglia, mentre il bagno recentemente ristrutturato con doccia moderna rappresenta il comfort contemporaneo. Gli spazi accessori completano l'offerta: una pratica lavanderia, un ampio ripostiglio per riporre tutto ciò che serve, e degli ampi balconi dove rilassarsi godendo della vista sulla città e dell'Etna. La sicurezza è garantita dalla porta blindata e dall'impianto di antifurto, mentre tre climatizzatori mantengono il comfort in ogni stagione. Gli infissi in alluminio con vetrocamera assicurano un ottimo isolamento termico. Costruito nei primi anni '60, l'immobile conserva le caratteristiche costruttive ed il fascino d'epoca, ma necessita di interventi di ammodernamento che rappresentano un'eccellente opportunità di personalizzazione. Situato in zona centrale e ben servita, questo appartamento è la soluzione ideale per chi desidera vivere nel cuore pulsante della città senza rinunciare a spazi generosi, tanta luminosità e una vista straordinaria. Non perdere questa occasione
