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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia a 63.000 € (cod.65cdf1d6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Guardia, la richiesta di 63.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Giuseppe Garibaldi nella zona OMI E6, è proposto in vendita a
63.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
787 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
970 €/m² e
1.075 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GUARDIA MANGANO: Via Birago, Via Marlengo, Via Sperlinga) per appartamenti (da 615 €/m² a 1.355 €/m²) e per trivani (da 700 €/m² a 1.040 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Guardia risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Guardia pressi Piazza Giuseppe Garibaldi) è pari a
910 €/m², di poco superiore al valore della zona Mangano che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
Invece i prezzi per la zona di sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Guardia
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con ascensore
Acireale, zona Guardia, la Emmepi immobiliare propone in vendita un luminoso appartamento di circa 80 mq, situato al terzo piano di una piccola palazzina di soli tre piani, priva di ascensore. L’immobile gode di una doppia esposizione con vista mare e montagna, che garantisce ottima luminosità e ventilazione naturale. Composizione interna: Ingresso, corridoio, salone, due camere da letto, cucina abitabile, bagno e comodo ripostiglio. L’appartamento si presenta in buone condizioni generali ed è abitabile sin da subito. Completa la proprietà la possibilità di parcheggio all’interno dell’area condominiale, senza posto auto assegnato. Disponibilità immediata. Prezzo €. 70.000 (trattabile). Sede agenzia: Piazza G. Garibaldi n. 32, 95024, Acireale
