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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo a 138.000 € (cod.65ccca79)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona San Cosmo, la richiesta di 138.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Cervo nella zona OMI D3, è proposto in vendita (da REMAX Arteka) a
138.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1221 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.202 €/m² e
1.332 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 880 €/m² a 1.550 €/m²) e per trivani (da 930 €/m² a 1.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Cosmo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Cosmo pressi Via Cervo) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona San Cosmo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX Arteka
Via acqua bongiardo, 79, Santa Venerina (CT)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cantina con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con cortile
Coldwell Banker propone in vendita luminoso ed accogliente appartamento posto al 3° piano di uno stabile di 4 piani, con ascensore, costruito nel 1990. L'immobile si presenta in uno stato di conservazione ottimo e con una superficie totale di 113 mq è composto da 3 locali, di cui 2 camere da letto, un ampio bagno, una cucina abitabile ed un ripostiglio. La presenza di un balcone offre la possibilità di godere di momenti di relax all'aperto. Il prezzo richiesto è comprensivo di un comodo garage ideale per parcheggiare agevolmente la propria auto nonchè un posto auto libero nel cortile condominiale. Le spese condominiali ammontano a soli 50 euro al mese e l'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo nonchè di infissti vetro camera in alluminio di ultima generazione. Chiamaci subito per prenotare la visita all'immobile, saremo ben lieti di farti conoscere questa unità immobiliare bella ed accogliente. L'ubicazione centrale e la vicinanza a tutti i servizi rendono questo immobile ideale interessante per la giovane famiglia o per chi desidera vivere in una zona comoda e ben collegata. Supporto dedicato per la predisposizione della pratica e l'ottenimento della predelibera bancaria (a cura dei collaboratori del credito della Società Affida S.r.l
