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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api a 268.000 € (cod.65c2421c)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Acireale in zona Piano d'Api, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Cristoforo Colombo nella zona OMI D3, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
159 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1685 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.251 €/m² e
1.409 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA CRISTOFORO COLOMBO, PIANO D`API, VIA CERVO) per appartamenti (da 850 €/m² a 1.855 €/m²) e per case indipendenti (da 1.050 €/m² a 2.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Acireale
Per quanto riguarda più in generale la città di Acireale, sono presenti al momento ben circa mille annunci per
appartamenti in vendita (meno del 10% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Piano d'Api risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Piano d'Api pressi Viale Cristoforo Colombo) è pari a
1.270 €/m², molto vicina ai valori della zona Santa Tecla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,08%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Acireale in zona Piano d'Api
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia TOSCANO Centro Catania
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con garage con balcone con giardino con cucina abitabile
Acireale, precisamente in Viale Cristoforo Colombo, in un piccolo stabile Indipendente di sole due elevazioni, proponiamo un luminoso piano rialzato di 159 mq catastali cosi composto: ingresso, salone doppio, servizio, lavanderia e cucina abitabile con affaccio diretto su terrazza di esclusiva proprietà lato interno, tre camere da letto servite da balcone, l'immobile gode di due giardini antistanti di esclusiva proprietà, di un altrà terrazza posta sul lato interno circondata da un altro ampio girdino di proprietà ed infine di un comodo garage posto al piano s1 di circa 100 mq utilizzabile anche come deposito. L'immobile attualmente è locato, ideale come investimento, come abitazione o uffici data la posizione strategica a pochi passi dall'autostrada e dal centro di Aciureale e a gli ampi spazi esterni. Per qualsiasi chiarimento contattatateci allo 0957110224 o ct.centro@gruppotoscano.it
